Quando falamos em pintura de fachada, uma das maiores dúvidas entre síndicos e administradoras é: como os profissionais conseguem acessar toda a extensão do prédio com segurança?
Existem várias metodologias de acesso vertical que podem ser usadas, cada uma com vantagens específicas dependendo da altura do edifício, da estrutura e do tipo de intervenção. Neste artigo, você vai entender quais são os métodos mais usados em São Paulo, quais são permitidos por lei, e como escolher o ideal para o seu condomínio.
Por que o tipo de acesso importa?
Porque o método de acesso:
Impacta diretamente na segurança dos trabalhadores e moradores;
Interfere no custo final da obra;
Afeta a logística e duração da pintura;
Define se a obra pode ser feita com mais ou menos interrupções nas áreas comuns.
Além disso, todos os métodos precisam estar de acordo com a NR-35 e NR-18, além de obedecer aos requisitos de segurança da ABNT NBR 13.753.
Principais metodologias de acesso à fachada
A seguir, apresentamos os sistemas mais utilizados por empresas de pintura predial em São Paulo — e como cada um se aplica à realidade dos condomínios.
Balancim Mecânico (Cadeira Suspensa)
O que é:
Uma pequena plataforma individual presa por cabos de aço, onde o pintor trabalha sentado, se movimentando verticalmente por manivelas ou motor.
Indicado para:
Prédios de média e grande altura;
Obras com acesso difícil por andaime ou fachada irregular.
Vantagens:
Rápida instalação;
Excelente mobilidade;
Custo acessível.
Cuidados:
Exige linha de vida e travas de segurança;
Requer inspeção diária dos cabos e suporte.
Andaime Fachadeiro (Andaime Tubular)
O que é:
Estrutura metálica montada do térreo até o topo da fachada, com plataformas horizontais a cada nível.
Indicado para:
Prédios baixa ou média altura (até 12 andares);
Obras com espaço livre no entorno.
Vantagens:
Estrutura estável;
Ideal para múltiplos serviços simultâneos (pintura, reparos, limpeza).
Cuidados:
Ocupa espaço nas calçadas ou jardins;
Tempo de montagem e desmontagem maior;
Necessita sinalização e isolamento da área.
Técnica de Alpinismo Industrial (Acesso por Corda)
O que é:
Método de acesso por cordas ancoradas na cobertura. O profissional desce com equipamentos de rapel, realizando o serviço com as mãos livres.
Indicado para:
Fachadas de difícil acesso;
Prédios muito altos ou com muitos recuos.
Vantagens:
Agilidade na execução;
Menor interferência nas áreas comuns;
Baixo impacto estrutural.
Cuidados:
Exige altíssima capacitação e certificação NR-35;
Deve ser feito com equipamentos homologados e dupla ancoragem;
É obrigatório o plano de resgate de emergência.
Plataformas Elevatórias (Cesto Aéreo)
O que é:
Equipamento com braço mecânico que ergue uma cesta com o profissional até a altura desejada.
Indicado para:
Edifícios com grandes recuos ou pátios;
Pintura de muros, torres ou fachadas comerciais.
Vantagens:
Mobilidade e rapidez;
Segurança elevada (se bem operada).
Cuidados:
Depende de autorização e espaço livre no entorno;
Pode ser mais onerosa, dependendo da locação.
Qual é o melhor método para o seu condomínio?
Depende de diversos fatores:
| Critério | Ideal |
|---|---|
| Altura do prédio | Balancim, corda ou andaime |
| Espaço livre ao redor | Andaime ou plataforma |
| Acesso complexo (recuos) | Corda ou balancim |
| Rapidez na execução | Corda ou plataforma |
| Orçamento limitado | Balancim ou andaime |
Uma boa empresa vai fazer uma avaliação técnica no local e apresentar a melhor solução de acordo com segurança, custo e prazo.
Como a Alpha Reis Pinturas executa a pintura com segurança e eficiência?
Somos especialistas em pintura predial em São Paulo, e atuamos com todas as metodologias de acesso, sempre com:
- Equipe treinada e certificada em NR-35 e NR-18
- ART e plano de segurança em todas as obras
- Equipamentos novos, inspecionados e homologados
- Supervisão técnica em tempo integral
- Seguro contra acidentes e danos
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